スマートハイムプレイス倉敷船穂Ⅲ３号地

見学可

広々リビング！ゆったり空間な分譲住宅です！

掲載日：: 2025.4.4
最終更新日：: 2026.1.8
次回更新予定日：: 2026.1.22

物件写真

ダイニングとキッチンが隣接。自然と家族の会話が生まれます♪

白基調で統一した内装です。

リビングからの日当たり抜群です。

人工芝の庭でペットと遊んだり、お子様と遊んだりできます♪

独立洗面台で脱衣所と分けて使用できます。

洗濯物を洗った後にすぐ外干しできる家事同線になってます♪

ホテルライクでおしゃれなタンクレストイレになってます。

2階の書斎になります。

1坪タイプのお風呂になります。

奥行があり沢山収納できるWICになってます。

アクセントクロスでワンポイント主寝室♪

子供部屋になります。

撮影年月日：2025.7.4

全6区画に分譲地★残り2区画となりました★
倉敷市船穂小学校まで1,720m（徒歩22分）
閑静な分譲地になります。

物件情報

住所

倉敷市船穂町船穂字藤兵工山1315番7
アクセス

JR山陽本線「新倉敷」駅　2,680ｍ（徒歩34分）
価格
(消費税
10%込)

52,900,000円（消費税10％込）
間取り

3LDK
土地面積

192.34㎡（58.18坪）
建物面積

延床：108.23㎡（32.73坪）、1F：54.25㎡（16.41坪）、2F：53.98㎡（15.32坪）
太陽光発電

5.92kW
蓄電池

4.90kWh

間取り

※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません

1階

2階

設備・仕様

太陽光発電システム: ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

蓄電池（4.9kWh）: ①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

快適エアリー（通年型空気調節システム）: ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）: ①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

スマートハイムナビ（HEMS): ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

電気自動車コンセント: ①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。
②これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。

食器洗い乾燥機: ①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。

浴室乾燥機: ①花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！
②浴室に干して、お部屋がスッキリ。
③花粉・梅雨時期の洗濯物ストレスを軽減。

工場生産: 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

高強度ユニット: 数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。

ボックスラーメン構造: ユニットを連結し強靭な構造に。

ユニット工法: 工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

ベタ基礎（2×6）: 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

ジオマイト外壁: ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。

省エネ性能

エネルギー消費性能：
★★★★★★（削減率50%達成）
断熱性能：6段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
※使用環境によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。

区画

地図

倉敷市船穂町船穂字藤兵工山1315番7

111 264 432*30

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

Googleマップで開く

周辺環境

倉敷市立船穂小学校　1,720ｍ（徒歩22分）

倉敷市立船穂中学校　1,990ｍ（徒歩25分）

出宮内科医院550m（徒歩8分）

玉島中央病院4,200m（徒歩59分）

マルナカ新倉敷店2,300m（徒歩32分）

ファミリーマート倉敷船穂店1,500m（徒歩21分）

新倉敷駅2,400m（徒歩34分）

物件名称

スマートハイムプレイス倉敷船穂Ⅲ３号地
販売戸数

1戸
所在地

倉敷市船穂町船穂字藤兵工山1315番7
建物の主たる部分の構造

軽量鉄骨造2階建
交通

JR山陽本線「新倉敷」駅　2,680ｍ（徒歩34分）
土地面積

192.34㎡（58.18坪）
建物面積

延床：108.23㎡（32.73坪）
1F：54.25㎡（16.41坪）
2F：53.98㎡（15.32坪）
価格(販売価格)

52,900,000円（消費税10％込）
地目

宅地
用途地域

市街化調整区域
建ぺい率

60%
容積率

100%
道路の幅員

分譲地内4.0～5.0ｍ※開発道路(倉敷市へ帰属予定)
主たる
設備の概要

電気：中国電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道
建築確認番号

第ERI-25006289号(令和7年2月27日)
開発許可番号
建物の建築年月日
(または完成予定年月日)

2025年6月19日

最終更新日

2026/1/8
掲載日

2025/4/4
次回更新
予定日

2026/1/22
その他の制限

法第22条区域。
倉敷市景観条例。
備考

当分譲地のエクステリア（外構）施工は（株）エクステリア杉にて施工条件。土地面積は予定面積です。実測清算とします。図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
取引態様(建物)

売主
取引態様(土地)

売主