スマートハイムプレイス倉敷船穂Ⅲ３号地
分譲地内 最終1棟
見学可
広々リビングと庭と風景がつながる開放的に暮らす家！
- 掲載日：
- 2025.4.4
- 最終更新日：
- 2026.7.9
- 次回更新予定日：
- 2026.7.23
物件写真
- グレーの外観が緑と映える格好いい家
- 開放的でペットやリモートワークもでき、広いLDKから見える景色でゆとりを感じる家
- 太陽光発電と蓄電池を搭載。家計にも災害時にも配慮したゆとりある家族思いの家
物件情報
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- 住所
- 倉敷市船穂町船穂字藤兵工山1315番7
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- アクセス
- JR山陽本線「新倉敷」駅 2,680ｍ（徒歩34分）
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- 価格
(消費税
10%込) - 49,800,000円（消費税10％込）
- 価格
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- 間取り
- 3LDK
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- 土地面積
- 192.34㎡（58.18坪）
-
- 建物面積
- 延床：108.23㎡（32.73坪） 、1F：54.25㎡（16.41坪） 、2F：53.98㎡（15.32坪）
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- 太陽光発電
- 5.92kW
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- 蓄電池
- 4.90kWh
間取り
※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません
1階
2階
設備・仕様
- 太陽光発電システム
- ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
- 蓄電池（4.9kWh）
- ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
- 快適エアリー（通年型空気調節システム）
- ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
- エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）
- ①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
- スマートハイムナビ（HEMS)
- ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
- 電気自動車コンセント
- ①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。
②これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。
- 食器洗い乾燥機
- ①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
- 浴室乾燥機
- ①花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！
②浴室に干して、お部屋がスッキリ。
③花粉・梅雨時期の洗濯物ストレスを軽減。
- 工場生産
- 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
- 高強度ユニット
- 数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
- ボックスラーメン構造
- ユニットを連結し強靭な構造に。
- ユニット工法
- 工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
- ベタ基礎（2×6）
- 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
- ジオマイト外壁
- ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
省エネ性能
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エネルギー消費性能：
★★★★★★（削減率50%達成） - 断熱性能：6段階
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
※使用環境によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
区画
周辺環境
倉敷市立船穂小学校 1,720ｍ（徒歩22分）
倉敷市立船穂中学校 1,990ｍ（徒歩25分）
出宮内科医院550m（徒歩8分）
玉島中央病院4,200m（徒歩59分）
マルナカ新倉敷店2,300m（徒歩32分）
ファミリーマート倉敷船穂店1,500m（徒歩21分）
新倉敷駅2,400m（徒歩34分）
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- 物件名称
- スマートハイムプレイス倉敷船穂Ⅲ３号地
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- 販売戸数
- 1戸
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- 所在地
- 倉敷市船穂町船穂字藤兵工山1315番7
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- 建物の主たる部分の構造
- 軽量鉄骨造2階建
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- 交通
- JR山陽本線「新倉敷」駅 2,680ｍ（徒歩34分）
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- 土地面積
- 192.34㎡（58.18坪）
-
- 建物面積
- 延床：108.23㎡（32.73坪）
1F：54.25㎡（16.41坪）
2F：53.98㎡（15.32坪）
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- 価格(販売価格)
- 49,800,000円（消費税10％込）
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- 地目
- 宅地
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- 用途地域
- 市街化調整区域
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- 建ぺい率
- 60%
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- 容積率
- 100%
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- 道路の幅員
- 分譲地内4.0～5.0ｍ※開発道路(倉敷市へ帰属予定)
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- 主たる
設備の概要 - 電気：中国電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道
- 主たる
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- 建築確認番号
- 第ERI-25006289号(令和7年2月27日)
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- 開発許可番号
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- 建物の建築年月日
(または完成予定年月日) - 2025年6月19日
- 建物の建築年月日
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- 最終更新日
- 2026/7/9
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- 掲載日
- 2025/4/4
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- 次回更新
予定日 - 2026/7/23
- 次回更新
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- その他の制限
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法第22条区域。
倉敷市景観条例。
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- 備考
- 当分譲地のエクステリア（外構）施工は（株）エクステリア杉にて施工条件。 土地面積は予定面積です。 実測清算とします。 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
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- 取引態様(建物)
- 売主
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- 取引態様(土地)
- 売主
広告主
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
-
- 電話番号
- 086-800-6600
-
- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
-
- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
-
- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
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- 営業時間
- 10:00～18:00
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- 定休日
- 火曜・水曜
売主（建物）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
売主（土地）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
-
- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
-
- 電話番号
- 086-800-6600
-
- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
-
- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
-
- 所属団体名
-
（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟
