見学可
建築条件付宅地
スマートハイムシティ今保 第1期
掲載日：2023.6.29
最終更新日：2023.11.30
次回更新予定日：2023.12.14
次回更新予定日：2023.12.14
御南小学校まで徒歩7～8分、生活施設も充実！
子育て世代にもおすすめの環境、今保で新生活を始めませんか。
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撮影年月日：2023.9.9
物件情報
| 住所 | 交通 |
|---|---|
| 岡山市北区今保406番6他 | JR山陽本線「北長瀬」駅 2,900～2,980ｍ（徒歩37～38分）、 岡電バス「御南中学校入口」バス停 1,080～1,180ｍ（徒歩14～15分） |
| 土地面積 | 価格 |
| 147.36㎡（44.57坪）〜157.44㎡（47.62坪） | 17,350,000円（1区画）〜19,350,000円（1区画） |
| 住所 |
|---|
| 岡山市北区今保406番6他 |
| 交通 |
| JR山陽本線「北長瀬」駅 2,900～2,980ｍ（徒歩37～38分）、 岡電バス「御南中学校入口」バス停 1,080～1,180ｍ（徒歩14～15分） |
| 土地面積 |
| 147.36㎡（44.57坪）〜157.44㎡（47.62坪） |
| 価格 |
| 17,350,000円（1区画）〜19,350,000円（1区画） |
周辺環境
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岡山市立御南小学校 560～640ｍ（徒歩7～8分） -
岡山市立御南中学校 980～1,060ｍ（徒歩13～14分） -
たなか内科診療所 1,020～1,100ｍ（徒歩13～14分） -
青山こどもクリニック 2,040～2,120ｍ（徒歩26～27分） -
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エブリイ大福店 3,140～3,220ｍ（徒歩40～41分） -
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マツモトキヨシ田中店 1,530～1,610ｍ（徒歩20～21分） -
セブンイレブン岡山今保店 940～1,020ｍ（徒歩12～13分） -
区画
- 号地
- 3
- 8
- 9
- 敷地面積（㎡）
- 157.44㎡
- 147.36㎡
- 147.87㎡
- 敷地面積（坪）
- 47.62坪
- 44.57坪
- 44.73坪
- 販売価格（円）
- 19,350,000円
- 17,450,000円
- 17,350,000円
- 備考
地図
岡山市北区今保406番6他
19 795 165*68
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
物件概要
| 物件名称 | スマートハイムシティ今保 第1期 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市北区今保406番6他 |
| 交通 | JR山陽本線「北長瀬」駅 2,900～2,980ｍ（徒歩37～38分）、 岡電バス「御南中学校入口」バス停 1,080～1,180ｍ（徒歩14～15分） |
| 開発許可番号 | 岡山市指令開第836号〈令和4年11月22日〉 |
| 開発面積 | |
| 土地面積 | 147.36㎡（44.57坪）〜157.44㎡（47.62坪） |
| 総区画数 | 5区画 |
| 今回販売区画数 | 3区画 |
| 価格(販売価格) | 17,350,000円（1区画）〜19,350,000円（1区画） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、都市計画：市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路の幅員 | 分譲地内6.0ｍ※開発道路（岡山市） |
| 主たる設備の概要 | ○電気：中国電力○ガス：個別LPG○水道：公営水道○雨水：側溝○排水：公共下水道 |
| 負担金等 | 上下水道負担金：550,000円/区画（税込）は販売価格に含む。 境界工事負担金は土地価格に含む。（化粧ブロック3段＋フェンス） 下水道受益者負担金（337円/㎡）は別途必要。（引き渡し後、岡山市より請求あり） 町内会費（実費）は別途必要。 |
|---|---|
| 造成工事完了予定 | 2023年7月完了 |
| 最終更新日 | 2023/11/30 |
| 掲載日 | 2023/6/29 |
| 次回更新予定日 | 2023/12/14 |
| その他の制限 | 景観法。 法22条区域。 |
| 備考 | 当分譲地のエクステリア（外構）施工は当社指定業者あり。 まちづくりガイドラインの遵守をお願いいたします。 ゴミステーションの利用は、町内会入会が条件となります。 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。 検査済証取得／岡山市指令開第303号（令和5年7月12日） |
| 建築条件付宅地分譲 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内にセキスイハイム中四国株式会社と建物の建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。 期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引態様(土地) | 売主 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区辰巳19-103 |
| 電話番号 | 086-800-6600 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区辰巳19-103 |
| 電話番号 | 086-800-6600 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟 |
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