スマートハイムプレイス児島味野三丁目3号地（SmartPowerStation FX Urban）

見学可

タイパが良く家族時間を充実して過ごせるお家

掲載日：: 2025.7.26
最終更新日：: 2026.1.22
次回更新予定日：: 2026.2.5

住所: 倉敷市児島味野三丁目3731番3

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物件写真

足元に間接照明を設置し奥行を広く感じられます！

化粧梁によって落ち着きと安らぎのあるリビングへ♪

リビングとLDKが一直線なため広々とした空間です♪

対面キッチンで家族と会話を楽しみながら料理出来ます♪

収納をたっぷり確保！棚にはお好きな調度品を飾れます。

アクセントクロスと照明でまるでカフェのようなトイレに♪

脱衣室には乾太くん完備。共働きご夫婦家族や雨の日に大活躍♪

浴室もオシャレ！全面マグネットなのでお好みの物を張れます

主寝室にWIICが併設してるので衣服もたっぷり収納できます♪

使い分け自由なお部屋を配置。サンルームや3部屋目にも使用可能

撮影年月日：2025.7.24

家族で充実した時間を過ごすための家事が楽にできるアイテムを多数設置♪
教育・交通・自然・買い物グルメ・医療、住まい選びに重要なポイントをおさえた住環境♪
太陽光発電×蓄電池×HEMS搭載（光熱費が安い）、レジリエンス住宅（災害に強い）です♪

物件情報

住所

倉敷市児島味野三丁目3731番3
アクセス

JR瀬戸大橋線「児島」駅1,170m（徒歩15分）、
下電バス「児島市民交流センター前」バス停350m（徒歩5分）
価格
(消費税
10%込)

56,000,000円（消費税10％込）
間取り

3LDK
土地面積

183.21㎡（55.42坪）
建物面積

延床：112.73㎡（34.10坪）、1F：58.76㎡（17.78坪）、2F：53.97㎡（16.33坪）
太陽光発電

6.36kW
蓄電池

4.90kWh

間取り

※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません

1階

2階

設備・仕様

蓄電池: ①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

蓄電池（4.9kWh）: ①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

快適エアリー（通年型空気調節システム）: ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）: ①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

スマートハイムナビ（HEMS): ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

エコキュート: ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

アルミ樹脂複合サッシ: 暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。
※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。

宅配ボックス: ①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。

電気自動車コンセント: ①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。
②これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。

食器洗い乾燥機: ①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。

ベタ基礎: 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

工場生産: 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

高強度ユニット: 数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。

ボックスラーメン構造: ユニットを連結し強靭な構造に。

ユニット工法: 工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

高断熱住宅: 天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

ジオマイト外壁: ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。

省エネ性能

エネルギー消費性能：
★★★★★★（削減率50%達成）～★★★★★★（削減率50%達成）
断熱性能：6段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
※使用環境によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。

区画

地図

倉敷市児島味野三丁目3731番3

19 156 520*06

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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周辺環境

倉敷市立味野小学校 530ｍ（徒歩7分）

倉敷市立味野中学校 520ｍ（徒歩7分）

倉敷市民病院　700～770ｍ（徒歩9～10分）

天満屋ハピータウン児島店　650～720ｍ(徒歩9分)

スーパードラックひまわり )児島店 700～770ｍ(徒歩9分)

ファミリーマート児島文化センター前店　400～470ｍ(徒歩5分)

ナンバホームセンター児島店　600ｍ(徒歩8分)

JR瀬戸大橋線「児島」駅　1,130～1,200ｍ(徒歩15分)

下電バス「児島市民交流センター前」バス停　330ｍ～350ｍ(徒歩5分)

倉敷市立児島図書館　400～470ｍ(徒歩5～6分)

中国銀行児島支店　400～470ｍ(徒歩5～6分)

児島味野郵便局　20～70ｍ(徒歩1分)

物件名称

スマートハイムプレイス児島味野三丁目3号地（SmartPowerStation FX Urban）
販売戸数

1戸
所在地

倉敷市児島味野三丁目3731番3
建物の主たる部分の構造

鉄骨造
交通

JR瀬戸大橋線「児島」駅1,170m（徒歩15分）、
下電バス「児島市民交流センター前」バス停350m（徒歩5分）
土地面積

183.21㎡（55.42坪）
建物面積

延床：112.73㎡（34.10坪）
1F：58.76㎡（17.78坪）
2F：53.97㎡（16.33坪）
価格(販売価格)

56,000,000円（消費税10％込）
地目

宅地
用途地域

準工業地域、都市計画：市街化区域
建ぺい率

60％
容積率

200％
道路の幅員

西側4.0ｍ、南側5.0ｍ
主たる
設備の概要

電機：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道
建築確認番号

第ERI-25006841号
開発許可番号
建物の建築年月日
(または完成予定年月日)

2025年7月7日

最終更新日

2026/1/22
掲載日

2025/7/26
次回更新
予定日

2026/2/5
その他の制限

第22条区域。
倉敷市景観条例。
居住誘導区域。
大規模集客施設。
備考

当分譲地にはまちなみガイドラインが制定されています。 1号地の東側の擁壁が一部越境の可能性あり。現在調査中です。ゴミステーションの利用は、町内会入会が条件となります。町内会の指示に従って下さい。当分譲地のエクステリアは、基本は（株）エクステリア杉にての施工が条件となります。図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。確定測量前面積表示です。取引は実測清算とさせていただきます。（但し、1㎡未満はなし）
取引態様(建物)

売主
取引態様(土地)

売主